PRICE GUIDE
相場を調べている段階の方に向けて、公表データと当社の実勢価格を並べて公開します。なぜ同じ家でも見積金額に40万円の差が出るのか、その理由まで書きました。
延床30坪の戸建ての外壁塗装で、足場・高圧洗浄を含めた総額の一般的な目安です。 仙台市の成約平均は約144万円、石巻市は約109万円というデータもあります（くらしのマーケット・ニフティ不動産・GRO-BELラボの2025〜2026年公表値／外壁塗装の窓口・ヌリカエの成約データ（いずれも2026年7月 当社調べ））。 成約平均が相場の上限に近いのは、屋根塗装やシーリングを同時に行うケースが多いためです。
| 延床 | 一般的な相場（総額） | New ペイントの総額目安 | 建物のイメージ |
|---|---|---|---|
| 25坪 | 50〜85万円 | 58.9万円〜 | 平屋・コンパクトな2階建て |
| 30坪 | 60〜100万円 | 約67万円〜 | もっとも多い標準的な2階建て |
| 35坪 | 70〜115万円 | 約75万円〜 | 大きめの2階建て |
| 40坪 | 80〜130万円 | お見積り | 二世帯・大型住宅 |
※ 相場欄は上記出典の公表値をもとにした目安です（30坪以外は施工面積の比率による換算値）。 当社欄は税込・足場・高圧洗浄込みの総額目安で、いちばん安いシリコン樹脂プランの場合です。 建物の形状・劣化状況により変動します。最安をお約束する表示ではありません。
| 工事内容 | 一般的な相場 | New ペイント | 備考 |
|---|---|---|---|
| 外壁塗装のみ | 60〜100万円 | 58.9万円〜 | 足場・高圧洗浄込みの総額 |
| 屋根塗装のみ | 30〜60万円 | 35.9万円〜 | 足場 約16万円を含む |
| 外壁＋屋根 | 80〜150万円 | 78.8万円〜 | 足場が1回分で済むぶん割安 |
| シーリング打ち替え | 15〜30万円 | 15.9万円〜 | 25坪あたり・足場別 |
| ベランダ防水 | 5〜15万円 | 5.9万円〜 | 5㎡あたり |
※ 延床25〜30坪の戸建てを想定した目安です。屋根のみの工事も足場が必要になります。 外壁と屋根を同時に施工すると足場が1回分で済むため、別々に頼むより約16万円お得になります。
同じ30坪でも見積金額が60万円と100万円に分かれるのは、次の5つが1軒ずつ違うからです。
シリコンと無機では本体価格に24万円の差があります。耐用年数も8〜13年と20年〜で倍近く違うため、単純な高い安いでは比べられません。
凹凸が多い家、3階建て、庇やベランダが多い家は施工面積が増えます。延床が同じでも外壁の面積は2割ほど変わることがあります。
ひび割れの補修、シーリングの打ち替え、サビ止めなど、下地処理の量で変わります。放置期間が長いほど費用は上がります。
隣家との距離が近い、道路が狭くて資材を運びにくいといった条件で、足場費用が上がることがあります。
これが最も大きい要因です。ハウスメーカーや営業会社を経由すると、営業費・管理費・下請けへのマージンが工事費に上乗せされます。実際に塗るのは同じ塗装専門会社でも、金額が変わります。
| プラン | 期待耐用年数 | 塗装本体価格 | 総額の目安 |
|---|---|---|---|
| シリコン樹脂 | 8〜13年 | 39.8万円〜 | 58.9万円〜 |
| パーフェクトラジカル | 10〜15年 | 48.8万円〜 | 67.9万円〜 |
| サーモアイ遮熱 | 15〜20年 | 56.8万円〜 | 75.9万円〜 |
| フッソ樹脂 | 15〜20年 | 56.8万円〜 | 75.9万円〜 |
| ハイブリッド無機 | 20年〜 | 63.8万円〜 | 82.9万円〜 |
※ 延床25坪あたり・税込。総額は足場・高圧洗浄費（約19万円）を含む目安です。 期待耐用年数は塗料メーカー公表値に基づく期待値で、立地により前後します。保証年数とは異なります。 各プランの詳しい違いは塗料5プランの比較記事で解説しています。
一式表記でまとめられていないか、下請けに流れる構造になっていないか、必要のない工事が足されていないかを確認してください。「今日契約すれば大幅値引き」と急かす見積もりは、元の金額が適正か疑ったほうが安全です。
足場や高圧洗浄が別途になっていないか、塗り回数が3回あるか、塗料のメーカーと商品名が書いてあるかを見てください。総額で比べると実は安くなかった、というのがよくあるパターンです。
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