PRICE｜ベランダ防水
10㎡でウレタン8〜12万円、FRP10〜15万円が一般的な目安です。ただし単独で頼むと足場代（約16万円）が工事費を上回ります。当社の実額・見積書の全内訳・面積別の総額まで、塗装専門店が全部公開します。
SOURCES
ベランダ防水の相場は、調べる先によって幅があります。1つの数字を信じるより、出典を並べて見るほうが正確です。
| 調査元 | 費用の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| ヌリカエ（一括見積もりサイト） | ウレタン 8〜12万円／FRP 10〜15万円 | 10㎡あたり。トップコートのみ3〜6万円 |
| 防水工事見積もり.com（防水専門） | ㎡単価 6,500〜11,050円 | 工法と仕様で幅がある。足場は別途 |
| リフォームガイド（ポータル） | 10〜25万円 | 全体をやり直す場合 |
| くらしのマーケット（マッチング） | 5〜20万円 | 職人へ直接依頼した場合の幅 |
| Newペイント（実額） | 5.9万円〜 | 5㎡・税込・外壁塗装と同時施工の場合（足場代不要） |
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※ 他社の数値は2026年8月に当社が確認した各サイトの公表値です。当社の金額は税込・外壁塗装と同時施工の場合で、足場代を含みません。面積・工法・下地の状態により変わります。
THE POINT
これがベランダ防水でいちばん大事な事実です。数字で見てください。
| 頼み方 | 足場代 | 工事費 | 合計 |
|---|---|---|---|
| ベランダ防水だけを単独で | 約16万円 | 5.9万円〜 | 約21.9万円〜 |
| 外壁塗装のみ（25坪） | 約19万円 | 39.8万円 | 58.9万円 |
| 別々に頼んだ合計 | 約35万円 | 45.7万円 | 約80.8万円 |
| 外壁塗装と同時に | 約19万円 | 45.7万円 | 約64.8万円 |
| 差額 | 約16万円 | ||
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※ 延床25坪・シリコン樹脂プラン、ベランダ5㎡の目安（税込）です。外壁の足場は高圧洗浄を含む約19万円、ベランダ単独の足場は約16万円で計算しています。
METHOD
| 工法 | ㎡単価の目安 | 耐用年数 | 特徴・向いている場所 |
|---|---|---|---|
| FRP防水 | 5,000〜8,000円 | 10〜15年 | 硬く歩行に強い。木造ベランダの標準 |
| ウレタン防水 | 4,500〜7,500円 | 10〜13年 | 複雑な形に対応しやすい。重ね塗り可 |
| シート防水 | 4,000〜7,500円 | 13〜15年 | 広い面積向き。狭いベランダには不向き |
| トップコートのみ | 2,000〜3,500円 | 5年前後 | 防水層が生きている場合の維持工事 |
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※ 2026年8月に当社が確認した複数サイトの公表値の範囲です。足場代を含みません。
BY AREA
| ベランダの面積 | 立ち上がりの長さ | 工期 | 当社の金額（同時施工） |
|---|---|---|---|
| 3㎡（小さめのベランダ） | 約4m | 1日 | 3.9万円〜 |
| 5㎡（標準的なベランダ） | 約6m | 1〜2日 | 5.9万円〜 |
| 8㎡（広めのベランダ） | 約8m | 2日 | 8.9万円〜 |
| 10㎡（バルコニー） | 約10m | 2日 | 10.9万円〜 |
| 15㎡（大型バルコニー） | 約13m | 2〜3日 | 15.9万円〜 |
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※ ウレタン防水・税込・外壁塗装と同時施工の場合の目安です。単独工事では足場代 約16万円が別途かかります。下地の傷みが大きい場合は補修費が加わります。
ESTIMATE
相場だけでは、目の前の見積書が妥当か判断できません。当社のベランダ防水（10㎡・ウレタン防水）の内訳を、項目・単価・数量まで公開します。
| 項目 | 単価 | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 高圧洗浄 | 250円/㎡ | 10㎡ | 2,500円 |
| 下地処理・ケレン | 600円/㎡ | 10㎡ | 6,000円 |
| プライマー（下塗り） | 700円/㎡ | 10㎡ | 7,000円 |
| ウレタン防水 1層目 | 1,900円/㎡ | 10㎡ | 19,000円 |
| ウレタン防水 2層目 | 1,900円/㎡ | 10㎡ | 19,000円 |
| 立ち上がり部分の処理 | 1,200円/m | 13m | 15,600円 |
| トップコート | 1,000円/㎡ | 10㎡ | 10,000円 |
| 改修ドレン（排水口） | 一式 | 1式 | 12,000円 |
| 養生・清掃・廃材処分 | 一式 | 1式 | 8,000円 |
| 諸経費 | 一式 | 1式 | 3,900円 |
| 合計（税込） | 103,000円 | ||
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※ ベランダ10㎡・ウレタン防水・外壁塗装と同時施工の場合の標準的なモデルケースです（足場代は外壁塗装分に含まれるため計上していません）。単独工事では足場代 約16万円が加わります。下地の傷みが大きい場合は補修費が別途必要です。
MIYAGI
防水の相場記事で、東北の気候に触れたものはまず見かけません。しかし宮城のベランダは、関東より確実に早く傷みます。
凍害——防水層の細かなひびに入った水が凍って膨張し、内側からひびを広げます。宮城は0℃をまたぐ日が多く、この凍結融解のサイクルが劣化を早めます。「去年は気にならなかったひびが今年は明らかに広い」というのは凍害の典型です。
雪解けの排水口詰まり——冬の間に吹き込んだ落ち葉や砂が、雪解け水と一緒に排水口へ流れ込んで詰まります。水が抜けずに溜まり、夜にまた凍る。氷は膨らむので、防水層の継ぎ目を少しずつこじ開けます。
塩害——塩竈市・七ヶ浜町・多賀城市の沿岸部では、手すりや笠木の金属部が錆び、その錆汁が防水層を傷めます。海に近いお宅は床だけでなく金属部の状態も見てください。
FAQ
10㎡でウレタン防水8〜12万円、FRP防水10〜15万円、トップコートの塗り直しのみなら3〜6万円が一般的な目安です（足場代を含みません）。当社は5.9万円〜（5㎡・税込・外壁塗装と同時施工の場合）です。ただし単独工事では足場代 約16万円が別途かかるため、工事費より足場代のほうが高くなります。
足場が必要だからです。ベランダは2階以上にあることが多く、材料の搬入や安全確保のために足場を組みます。足場代は約16万円。防水工事そのものが5〜15万円であることを考えると、足場のほうが高い工事ということになります。外壁塗装と同時に行えば足場は1回分で済み、この約16万円がまるごと不要になります。
防水層（下の層）が生きているかどうかで決まります。表面が色あせている・つやがない・少しざらつく、という段階ならトップコートの塗り直しで済みます。深いひび・膨れ・剥がれ・雨のあとに水が溜まる、という状態なら防水層からやり直す必要があります。トップコートは5年前後、防水層は10〜15年が更新の目安です。
新築時にFRP防水だったベランダは、次もFRPで施工するのが原則です。既存の防水層との相性があるためです。木造住宅の一般的なベランダは新築時にFRPであることが多く、その場合はFRPかウレタンの重ね塗りが選択肢になります。狭くて形が複雑な木造ベランダにシート防水を勧められた場合は、理由を確認してください。
凍害です。防水層の細かなひびに入った水が凍って膨張し、内側からひびを広げます。宮城は0℃をまたぐ日が多く、この凍結融解のサイクルが関東より劣化を早めます。また春先の雪解け時に落ち葉や砂が排水口へ流れ込んで詰まり、水が溜まったまま凍るという二次被害も起きます。冬前と雪解け後の年2回、排水口を掃除するだけでも違います。
「ベランダ防水工事 一式」だけの見積書は比較できません。高圧洗浄・下地処理・プライマー・防水層（何を何層）・立ち上がり部分・トップコート・改修ドレンの各項目が、数量（㎡・m）つきで分かれているかを確認してください。とくに抜けやすいのが立ち上がり部分（床と壁の境目）です。ここを省くと、そこから水が入ります。
OUR ANSWER
お見積りのときにベランダも点検して、今やるべきか・まだ待てるかをお伝えします。トップコートで足りるならそう申し上げます。診断・お見積りは無料です。
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