BLOG｜費用解説
コーキング（シーリング）の費用記事は「900〜1,200円/m」で止まっているものがほとんどです。実際の総額を左右するのは単価ではなく足場。この記事では、m単価の相場・ご自宅の目地の長さの出し方・そして「塗装と同時にやると足場代が1回で済む」計算まで、見積りを作る側の視点で全部書きます。
PRICE
| 工法 | 一般的な相場 | Newペイント | 持ち |
|---|---|---|---|
| 打ち替え（撤去＋新規充填） | 900〜1,200円/m | 約1,000円/m（25坪 15.9万円〜） | 7〜10年以上 |
| 増し打ち（上から重ねる） | 500〜900円/m | サッシ廻りなど撤去不可箇所のみ | 3〜5年 |
| 足場（2階以上の作業に必要） | 15〜20万円 | 約16万円（800円/㎡×200㎡） | — |
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※ 一般的な相場は複数の公表資料の範囲（2026年7月に当社が確認）。当社単価は標準的な窯業系サイディングの目地の場合で、劣化状況・目地の深さにより変わります。
ここで大事なことをひとつ。1階の手が届く範囲だけなら足場は不要ですが、2階の目地を直すには足場が必要です。つまりコーキング工事の総額は——
この構造があるため、「シーリングが切れてきたな」と気づいた時点で、外壁塗膜の状態も一緒に見てしまうのが合理的です。塗装も数年内なら、同時施工で足場代16万円がまるごと浮きます。
LENGTH
窯業系サイディングの戸建ての場合、目地の長さはおおむね延床面積に比例します。
| 延床 | 目地の長さの目安 | 打ち替え費用の目安（材工） | 足場込みの総額目安 |
|---|---|---|---|
| 25坪 | 100〜150m | 10〜18万円 | 26〜34万円 |
| 30坪 | 120〜180m | 11〜22万円 | 27〜38万円 |
| 35坪 | 140〜200m | 13〜24万円 | 29〜40万円 |
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※ 目地の長さは外壁の割付・窓の数で変わります。サッシ廻り（窓のまわり）の目地も含めた概算です。正確な長さは現地で実測してお出しします。
SIGNS
シーリング表面に細かいひび。紫外線による硬化が始まっています。この段階ならまだ余裕がありますが、進行は止まりません。
目地が痩せて溝ができている状態。新築時より明らかに薄くなっていたら、弾力を失って動きに追従できなくなっています。
外壁材との間にすき間。ここから雨水が入り、外壁材の内部・防水シートを傷めます。この段階になったら早めに動いてください。
指で押してカチカチなら寿命です。シーリングの役目は「外壁材の動きを吸収するクッション」。硬いシーリングは仕事をしていません。
PROCESS
打ち替えの工程は4つ。どこを省かれると劣化が早いか、見積り側の視点で書きます。
当社はこの4工程を写真に記録し、完工時に台帳としてお渡しします。シーリングは塗装以上に「やったかどうか外から見えない」工事だからです。
充填作業
写真記録ESTIMATE
FAQ
打ち替え（既存撤去＋新規充填）は900〜1,200円/mが一般的な相場です。30坪の戸建てで目地の長さは120〜180mが目安なので、材料・施工で11〜22万円程度。ただし2階以上の作業には足場（約16万円）が必要なため、単独で頼むか外壁塗装と同時にやるかで総額が大きく変わります。当社の打ち替えは約1,000円/m・25坪で15.9万円〜です。
基本は打ち替えです。増し打ち（古いシーリングの上から重ねる）は500〜900円/mと安いものの、劣化した下地の上に載せるため3〜5年しか持ちません。打ち替えは7〜10年以上持ちます。サッシ廻りなど構造上撤去できない箇所のみ増し打ちにするのが正しい使い分けです。
できますが、2階の目地を直すには足場（約16万円）が必要です。数年内に塗装も予定しているなら、同時に施工すれば足場代が1回で済みます。また塗装と同時なら、シーリングの上に塗膜がかぶさり、シーリング自体の持ちも良くなります（後打ち工法との使い分けは現場で判断します）。
一般的なシーリング材で7〜10年が目安です。サインは①ひび割れ ②肉やせ（目地が痩せて溝ができる）③剥離（外壁材との間に隙間）④指で押して弾力がない、の4つ。剥離まで進むと目地から雨水が入り、外壁材の内部を傷めます。
延床35坪の目地の長さは140〜200mが目安です。打ち替えの単価900〜1,200円/mで計算すると、材料と施工で13〜24万円になります。ただし2階以上の目地を打ち替えるには足場が必要で、足場代（約16万円）を含めた総額は29〜40万円が目安です。つまり35坪のコーキング工事は、工事そのものより足場のほうが金額に効きます。数年内に外壁塗装も予定しているなら、同時に施工して足場を1回で済ませるほうが確実に安くなります。
CHECK
シーリングの劣化段階は、プロが見ればすぐ分かります。無料診断で目地の状態を写真つきでお見せし、打ち替えが必要か・まだ持つかを正直にお伝えします。
「サイトを見た」で見積り5%OFF｜受付 9:00-19:00022-762-7024WORKS
当社が実際に施工したお住まいです。写真・使用塗料・使用色まで各ページで公開しています。
BEFORE
AFTER塩竈市伊保石・外壁塗装・屋根塗装（外壁・屋根ともハイブリッド無機プラン）｜この物件の写真と実額を見る
| 所在地 | 工事内容 | プラン | 実額（税込） | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市伊保石 | 外壁塗装・屋根塗装 | 外壁・屋根ともハイブリッド無機プラン | 外壁 82.9万円〜 ＋ 屋根 37.9万円〜 | 写真を見る |
| 塩竈市後楽町 | 外壁塗装・屋根塗装 | 外壁・屋根ともフッソ樹脂プラン | 外壁 75.9万円〜 ＋ 屋根 32.9万円〜 | 写真を見る |
| 塩竈市松陽台 | 外壁塗装・屋根塗装 | 外壁・屋根ともフッソ樹脂プラン | 外壁 75.9万円〜 ＋ 屋根 32.9万円〜 | 写真を見る |
| 多賀城市高橋 | 外壁塗装 | 外壁 パーフェクトラジカルプラン | 外壁 67.9万円〜 | 写真を見る |
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※ 実額は施工当時の参考価格です。外壁を含む工事は足場・高圧洗浄まで含む総額、屋根・防水単独の工事は足場代別。建物の大きさ・劣化状況により金額は変わります。
延床の広さと工事内容を選ぶだけ。連絡先の入力は不要です。一般的な相場の幅と当社の目安を同時に表示します。
※ 概算です。建物の形状・劣化状況・使用する塗料で金額は変わります。相場欄は公表されている複数の調査データの範囲（出典は相場ページで全公開）、当社欄はいちばん安いシリコン樹脂プランの総額目安（税込・足場・高圧洗浄込み。屋根のみは足場込み）です。正式なお見積りは無料で現地を確認してからお出しします。
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