BLOG｜セルフ診断
外壁の劣化は、正しい順番で見れば素人でも判定できます。この記事では、症状を進行順に10種類に分けて、緊急度・確認方法・放置するとどうなるか・直すといくらかを一気に解説します。読み終わる頃には、ご自宅の外壁が「様子見でいいのか、動くべきなのか」が自分で判断できるようになります。
QUICK CHECK
色あせ・軽い汚れのみ。年1回、金属部の錆とシーリングの状態だけ見ておけば大丈夫です。
チョーキング・コケ・シーリングのひび。防水機能が切れ始めています。この段階で動くのが一番安く済みます。
1mm超のひび割れ・塗膜の膨れや剥がれ・外壁材の反り・雨染み。水が中に入っています。放置期間に比例して工事が大きくなります。
SYMPTOMS
| # | 症状 | 確認方法 | 緊急度 | 放置すると |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 色あせ・変色 | 新築時・数年前の写真と見比べる。南面から進む | 低 | 塗膜劣化の初期。次のサインの前触れ |
| 2 | 汚れの固着 | 雨だれの黒い筋・排気の黒ずみが洗っても落ちない | 低 | 塗膜の低汚染機能が切れたサイン |
| 3 | チョーキング | 手のひらで壁をこすり、粉がつくか見る | 中 | 防水機能の喪失。外壁が水を吸い始める |
| 4 | コケ・藻・カビ | 北面・日陰の緑や黒の付着 | 中 | 塗膜が水分を抱えている証拠。劣化が加速 |
| 5 | シーリングのひび・肉やせ・剥離 | 目地を目視＋指で押して弾力を確認 | 中〜高 | 目地から雨水が浸入。外壁材の内部を傷める |
| 6 | ヘアークラック（幅0.3mm未満） | 名刺の厚さが入らない細いひび | 中 | 凍害で広がる（宮城の冬は特に）。塗装時に補修 |
| 7 | 構造クラック（幅0.3mm以上） | 名刺が入る・ひびが斜めや階段状に走る | 高 | 雨水浸入・構造への影響。早急に診断を |
| 8 | 金属部の錆 | 雨樋金具・水切り・板金。錆汁の茶色い筋 | 中〜高 | 沿岸部では塩害の初期サイン。穴あきまで進むと部材交換 |
| 9 | 塗膜の膨れ・剥がれ | 塗膜が風船状に浮く・めくれる | 高 | 塗膜の下に水が回っている。下地処理の量が増える |
| 10 | 外壁材の反り・欠け・雨染み | サイディングの浮き・角の欠け・室内の湿気臭 | 高 | 塗装で守れる限界。カバー工法・張り替えの領域へ |
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CHALK
いちばん有名で、いちばん誤解されているのがチョーキングです。正しい手順はこうです。
チョーキングは「塗膜の顔料が紫外線で分解されて粉になった」状態。つまり塗膜が守る力を失い始めたサインです。ただし、今日明日で家が傷むわけではありません。1年以内をめどに、複数社の相見積もりを取りながら計画すれば十分です。
気をつけたいのは、訪問販売がこのチョーキングを「今すぐやらないと大変」の材料に使うこと。チョーキング自体は本当でも、緊急性の演出はウソです。訪問販売の断り方の記事もあわせてどうぞ。
CRACK
| ひびの幅 | 呼び方 | 対応 | 費用の目安 |
|---|---|---|---|
| 0.3mm未満 | ヘアークラック | 緊急性低。塗装時の下地処理で対応（微弾性下塗りで追従） | 塗装工事の下地処理に含む |
| 0.3〜1mm | — | 補修が必要。シーリング充填など | 下地処理費が増える（数万円規模） |
| 1mm以上 | 構造クラック | 早急に診断。Uカットシーリング充填などの本格補修 | 1箇所 1〜3万円程度＋塗装 |
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目安は名刺の厚さ（約0.3mm）。ひびに名刺の角が入るなら、補修が必要な幅です。そして宮城で特に注意したいのが凍害。ひびに入った水が冬に凍って膨張し、ひびを内側から広げます。登米市など内陸の寒暖差が大きいエリアでは、秋のうちにひびを塞いでおくのが理想です。
COAST
塩竈・七ヶ浜・多賀城・石巻の海沿いにお住まいの方へ。上の進行順は内陸の一般論で、塩害エリアでは金属部の錆が最初のサインになることが多いです。
チェックする場所は3つ。雨樋の金具・窓下の水切り・屋根の板金。ここに錆や茶色い錆汁の筋が出ていたら、外壁の見た目がきれいでも塩の影響が始まっています。実例写真つきの詳しい解説は塩害対策の記事へ。
FAQ
塗膜が紫外線で分解され、顔料が粉状になって表面に浮き出る現象です。外壁を手のひらで軽くこすり、白い粉（外壁が色つきなら外壁色の粉）がつけばチョーキングです。塗膜の防水機能が切れ始めたサインで、1年以内をめどに塗り替えを計画するのがおすすめです。
幅0.3mm未満のヘアークラックは緊急性が低く、塗装時の下地処理で対応できます。0.3〜1mmは雨水が浸入し始める幅で補修が必要、1mm以上は外壁材内部や構造への影響が疑われるため早急に診断を受けてください。名刺の厚さ（約0.3mm）が入るかどうかが簡易的な目安になります。
軽微なヘアークラックなら塗装工事の下地処理に含まれます（当社の見積では下地処理一式に計上）。深いひび割れのUカットシーリング充填は1箇所あたり1〜3万円程度が目安です。ひび割れ補修だけを単独で頼むより、塗装と同時に行うほうが足場代の面で合理的です。
手の届く範囲を柔らかいブラシと水で洗うのは問題ありません。ただし高圧洗浄機の強い水圧は目地やシーリング、傷んだ塗膜を破壊することがあるので距離を取ってください。またコケは「塗膜が水分を抱えているサイン」なので、洗って消えても原因は残っています。広範囲に出ているなら一度診断を受けてください。
PRO CHECK
この記事でチェックした症状を、プロの目で確認して写真つきの診断書にします。「いま塗るべきか・まだ待てるか」を正直にお伝えし、まだ不要なら「まだ不要です」と言います。診断だけのご依頼も歓迎です。
「サイトを見た」で見積り5%OFF｜受付 9:00-19:00022-762-7024WORKS
当社が実際に施工したお住まいです。写真・使用塗料・使用色まで各ページで公開しています。
| 所在地 | 工事内容 | プラン | 実額（税込） | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市伊保石 | 外壁塗装・屋根塗装 | 外壁・屋根ともハイブリッド無機プラン | 外壁 82.9万円〜 ＋ 屋根 37.9万円〜 | 写真を見る |
| 塩竈市後楽町 | 外壁塗装・屋根塗装 | 外壁・屋根ともフッソ樹脂プラン | 外壁 75.9万円〜 ＋ 屋根 32.9万円〜 | 写真を見る |
| 塩竈市松陽台 | 外壁塗装・屋根塗装 | 外壁・屋根ともフッソ樹脂プラン | 外壁 75.9万円〜 ＋ 屋根 32.9万円〜 | 写真を見る |
| 多賀城市高橋 | 外壁塗装 | 外壁 パーフェクトラジカルプラン | 外壁 67.9万円〜 | 写真を見る |
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※ 実額は施工当時の参考価格です。外壁を含む工事は足場・高圧洗浄まで含む総額、屋根・防水単独の工事は足場代別。建物の大きさ・劣化状況により金額は変わります。
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塗料は「住む年数」で選ぶのが正解です。迷ったら、まず5プランの比較からどうぞ。
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