スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）
塗装費用と、塗れない屋根材7種

先に金額を出します。当社のスレート屋根塗装は塗装本体19.9万円〜（70㎡・税込）。屋根工事には足場が必要で、足場の目安が約16万円なので、総額の目安は35.9万円〜です。

一般的な相場は総額30〜60万円とされています。当社が特別に安いのではなく、営業会社や紹介サイトを通さない分だけ中間マージンが乗っていない、というだけです。

費用の記事はたくさんありますが、この話を書いているものはほとんどありません。しかしご自宅が該当する場合、費用の比較検討そのものが無意味になります。先に確認してください。

2004年に住宅屋根用化粧スレートなど建材10品目でアスベスト（1重量%超）の使用が禁止され、2006年に0.1重量%超が原則禁止、2012年に猶予措置が撤廃されて全面禁止となりました。この移行期——おおむね1996年から2005年ごろに製造された一部のスレートは、アスベストの代替技術が確立する前の製品で、強度が不足しているものがあります。

これらは高圧洗浄で表層が剥がれたり、塗ってもすぐ層状に剥離したりするため、塗装という工事が成立しません。該当する場合はカバー工法か葺き替えになります。

上の見積書に「縁切り（タスペーサー）」という項目があります。スレート屋根の塗装で絶対に省いてはいけない工程なので、説明しておきます。

スレートは薄い板が段々に重なった構造で、板と板の間にわずかな隙間があります。この隙間は飾りではなく、屋根の内部に入った水を外へ逃がすための通り道です。

ところが塗装をすると、この隙間が塗料で塞がってしまいます。塞がったままにすると水の逃げ場がなくなり、屋根の内部に水が溜まって、下地の腐食や雨漏りを引き起こします。塗装したのに雨漏りするようになった、という事故の多くはこれが原因です。

これを防ぐために、板の間にタスペーサーという小さな部材を差し込んで隙間を確保します（またはカッターで塗膜を切り開きます）。費用は数万円です。

屋根も外壁も、工事には足場が必要です。足場代は約16万円。別々に頼めば、この16万円を2回払うことになります。

見積書が妥当かどうかは、屋根の面積が分かれば自分でも検算できます。

屋根の面積は、延床面積(坪) × 3.3 × 1.1〜1.3 でおおよそ求められます（1階部分の面積に、屋根の勾配分を掛ける考え方）。30坪の2階建てなら、1階が15坪として 15 × 3.3 × 1.2 ＝ 約59㎡。平屋なら30坪ぶんで約119㎡です。

この面積に上の見積書の単価を掛ければ、お手元の見積書が相場から外れていないか確認できます。勾配が急な屋根・段数の多い屋根は係数が1.3寄りになります。