屋根は塗装・カバー工法・葺き替え、
どれが正解か

屋根の工事は3択です。どれを選ぶかは「好み」ではなく、屋根材の種類と、傷んでいる場所で決まります。

• 塗装——屋根材そのものは健全で、色あせ・コケ・塗膜の劣化だけが起きている家。屋根材を守るための工事です。
• カバー工法——屋根材が割れ・反り・欠けを起こしているが、下地（野地板）は生きている家。既存屋根の上に新しい屋根材をかぶせます。
• 葺き替え——下地まで傷んでいる、雨漏りしている、瓦屋根、またはすでに一度カバー工法をしている家。既存屋根を撤去して新しくします。

ここで最も大事なのは、塗装は「屋根材が生きている家」にしか使えないという一点です。屋根材が寿命を迎えた家に塗装しても、塗膜が新しくなるだけで屋根材の寿命は延びません。数年後に同じ問題が起きます。

2004年に住宅屋根用化粧スレートなど建材10品目でアスベスト（1重量%超）の使用が禁止され、2006年に0.1重量%超が原則禁止、2012年に猶予措置が撤廃されて全面禁止となりました。この移行期——おおむね1996年から2005年ごろに製造された一部のスレート屋根材は、アスベストの代替技術が未成熟だったため、強度が不足しているものがあります。

これらは塗装ができません。高圧洗浄で表層が剥がれる、塗ってもすぐに層が剥離する（ミルフィーユ状にめくれる）といった現象が起きるためです。該当する場合はカバー工法か葺き替えになります。

ご自宅の築年数が2000年前後で、屋根がスレート（コロニアル・カラーベスト）の場合は、塗装を頼む前に製品名の確認をおすすめします。新築時の図面や仕様書に屋根材の名前が書かれています。

屋根の工法比較の記事はたくさんありますが、そのほとんどは関東の会社が書いたものです。宮城には、関東の判断基準をそのまま持ち込めない事情が3つあります。

カバー工法で使われるのは主にガルバリウム鋼板——つまり金属です。塩分は金属の錆を加速させるため、海岸から200〜500mほどの範囲では、一般的なガルバリウム鋼板を避けるか、より耐食性の高いSGL鋼板を選ぶという判断があります。

塩竈市・七ヶ浜町・多賀城市の沿岸部にお住まいで、「カバー工法にしましょう」と提案された方は、使う金属板の種類と、海からの距離をセットで確認してください。全国向けの記事には、この視点はまず書かれていません。

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これは塗装店にとって不利益な情報ですが、書いておきます。屋根塗装をすると表面が滑らかになり、雪が滑り落ちやすくなります。塗装前は表面がざらついていて雪が留まっていた家が、塗装後に一気に落雪するようになった、というケースがあります。

玄関の上・駐車場の上・隣家との境界に雪が落ちる位置関係なら、塗装と同時に雪止めの設置を検討してください。金属屋根にカバーする場合も同じで、後付けの雪止め金具は錆びて屋根を傷めることがあるため、先付けできる製品を選ぶのが基本です。見積書に雪止めの記載があるか確認してください。

宮城の沿岸部は積雪こそ内陸より少ないものの、0℃をまたぐ日が多く、凍結と融解を繰り返します。塗膜が切れて水を吸うようになったスレートは、含んだ水が凍って膨張し、内側から表層を割っていきます。これが凍害です。

凍害が進んだスレートは、塗装しても表層ごと剥がれます。宮城で「塗装は10月までに終える」と言われるのは、塗膜が完全に硬化する前に凍結にさらされるのを避けるためです。11月以降のご依頼は、無理に急がず翌春をご提案することもあります。

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比較の土台として、当社が実際に施工した屋根塗装に適用したプラン価格を公開します（基準面積あたり・税込）。